FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA

308 HECTARES • URUTAÍ – GOIÁS

Uma propriedade rara, completa e riquíssima em água

Apresentamos uma propriedade rural verdadeiramente diferenciada no município de Urutaí – Goiás, ideal para quem busca produção, conforto e valorização patrimonial.

Com 308 hectares muito bem estruturados, esta fazenda reúne características cada vez mais raras no mercado: abundância de água, excelente logística, estrutura pecuária completa e uma sede extremamente agradável.

Localizada a aproximadamente 178 km de Goiânia, a propriedade possui 1.747 metros de frente para a rodovia GO-020, garantindo acesso facilitado e grande valorização logística.

Uma fazenda que combina produtividade, natureza exuberante e qualidade de vida no campo.

SEDE PRINCIPAL

Conforto e qualidade de vida em meio à natureza

A sede foi projetada para proporcionar bem-estar, tranquilidade e contato direto com a natureza.

A residência principal conta com:

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Sala ampla e arejada

• Cozinha com despensa

• Ambientes frescos e bem ventilados

• Área externa ajardinada e muito agradável

Ao redor da sede encontra-se um belíssimo jardim gramado, além de um pomar com diversas variedades de frutas, criando um ambiente acolhedor e extremamente agradável para moradia.

Um dos grandes encantos do local é a bica d’água natural próxima à casa, proporcionando um cenário raro e encantador.

CASA DE HÓSPEDES

Estrutura completa para receber familiares e visitantes com conforto:

• 4 quartos, sendo 1 suíte

• Sala

• Cozinha

• Tradicional fogão a lenha

• Área externa com bica d’água natural

Um ambiente perfeito para momentos de convivência e descanso no campo.

CASA DE FUNCIONÁRIOS

A propriedade também conta com casa funcional para colaboradores, composta por:

• 2 quartos

• Estrutura confortável e bem organizada.

RECURSOS HÍDRICOS EXTRAORDINÁRIOS

A abundância de água é um dos maiores patrimônios desta fazenda.

A propriedade conta com:

• 5 nascentes naturais

• 7 represas

• 2 córregos

• Cacimbas

• Poço artesiano com 80 metros de profundidade

• Vazão aproximada de 4.000 litros por hora

Toda a estrutura da fazenda é abastecida por uma caixa d’água de 5.000 litros, garantindo pleno funcionamento das instalações.

Outro diferencial é a presença de mais de 1.000 metros de encanamento direto de uma mina, com tubulação de alta qualidade (150 mm), assegurando água limpa e abundante durante todo o ano.

ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA

A fazenda conta com curral de excelente padrão, planejado para manejo eficiente e funcional do rebanho.

Estrutura composta por:

• Seringa

• Apartadores

• Balança

• Diversas repartições

• Galpão coberto

Além disso, a propriedade possui diversas benfeitorias de apoio:

• Chiqueiro Premium com cinco divisões

• Três galinheiros

• Canil

• Casa de arreio

• Farmácia veterinária próxima ao curral

• Galpão para máquinas e implementos

• Sala de ferramentas

• Sala de ração

• Banheiro

• Depósitos

Uma estrutura completa para atividade pecuária organizada e eficiente.

CARACTERÍSTICAS PRODUTIVAS

• Área total: 308 hectares

• 8 divisões de pastagem

• Cercas em excelente estado

• Topografia predominantemente plana e funcional

• Solos compostos por áreas de campo, cerrado e cultura

A propriedade apresenta potencial para aproximadamente 30 alqueires de plantio, ampliando ainda mais suas possibilidades produtivas.

Além disso, possui cerca de 5 alqueires plantados com eucalipto em segundo corte, agregando valor adicional.

LAZER E PAISAGISMO

A fazenda também proporciona um ambiente ideal para lazer e contemplação da natureza.

Entre os atrativos naturais da propriedade estão:

• 2 tanques de peixe

• Pomar diversificado

• Jardim paisagístico totalmente gramado

• Bicas d’água naturais

• Ambiente extremamente agradável e acolhedor

Um verdadeiro refúgio no campo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

???? Município: Urutaí – Goiás

Distâncias aproximadas:

• 178 km de Goiânia

• 31 km de Pires do Rio

• 63 km de Ipameri

• 67 km de Orizona

• 85 km de Cristianópolis

• 93 km de Caldas Novas

• 106 km de Cristalina

• 120 km de Piracanjuba

• 125 km de Catalão

• 126 km de Bela Vista de Goiás

1.747 metros de frente para a GO-020

Excelente acesso e logística facilitada.

UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO

Propriedades com essa estrutura, disponibilidade de água e localização estratégica são cada vez mais raras no mercado.

Trata-se de uma fazenda que reúne características encontradas normalmente em propriedades de altíssimo valor, oferecendo um excelente custo-benefício para investidores e produtores rurais.

Possibilidade de Permuta por propriedade menor, próximo à Goiânia e ou Galpões.

INFORMAÇÕES E VISITAS

Edmar Amaral – Corretor de Imóveis

(62) 98406-9393

Venda Exclusiva

Safra Fazendas – Vendas de Imóveis Rurais

HDL Imóveis

CRECI / CJ: 33064