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Chácara

9,07 Alqs Muita água Topíssima

Área Total: 9,07 Alq. (43,93 ha) Área Aberta: 9 Alq. (43,93 ha)✅Área Nativa, APP’S e Reserva: (8,9 ha)✅Área Atual em Lavouras: Alq. (7,5 ha) plantados com Melância.✅Área em Pastagens: 8,02 Alq. (38,82 ha) Tipo de Pastagens: Tifton, Mombaça e Brachiaria✅Topografia: Semi plana✅Altitude: 659 Mínima. a 800 Máxima = 771 M. de médiaSolo: Terras de cultura de 1ª qualidade, tendo argila acima de 30%Água: Muito bem servida.01 poço semi-artesiano com vazão de 2.000 lts hora.01 nascente04 represas.02 rego d’água, que abastece 2 tanques com bastante peixes.01 córrego Índice Pluviométrico: 1.578 mmTemperatura Média Anual: 23.5 °CBenfeitorias: Casa sede muito aconchegante, contendo c/ 03 quartos, sendo 1 suíte, todos climatizados, cozinha externa c/ área gourmet e convivência, pomar diversificado, internet wi-fi, 01 poço artesiano,02 casas p/ funcionários.01 galinheiro.01 chiqueiro completo com fabrica de rações.CanilDepósito p/ insumos.Oficina.Galpão p/ máquinas e implementos.Depósito auxiliar.01 Curral de manejo com embarcador.Sala p/ sais minerais e rações, silos trincheiras.Farmácia.Energia Solar com geração de 5.500 KVA.Gerador de energia.8 Divisões de pastos muito bem formados.Piquetes em arame liso, bebedouros, cocheiras, 01 caixa d’água de 10 mil. . 01 represa, cercas em arame liso e outras benfeitorias mais... Localidade: Região de Hidrolândia - GODistâncias: 3,5 Kms do asfalto BR-153.49 km de Goiânia22 km do LaticíniosDocumentação: Escritura, GEO, CAR, ITR, NIRF, INCRA e CCIRDívidas: Não.Preço: R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais)Pagamento: Negociável.Obs.: AS INFORMAÇÕES DESTE IMÓVEL, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 996017850 Zap.www.HDLimoveis.com.br - Cj-33.064

R$ 5.500.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-207

FAZENDA 14 ALQS e 23 LTs EM PIRACANJUBA/HIDROLÂNDIA - GO

ÁREA TOTAL: 69,17.60 HECTARES OU 14 ALQS e 23 LTs.APTIDÃO: * TRIPLA APTIDÃO (PECUÁRIA, LAVOURA, PEIXES, CONFINAMENTO...)HIDROGRAFIA: MUITO BEM SERVIDA D´AGUA.- POSSUI 1 CÓRREGO ATRAVESSANDO AO MEIO DA PROPRIEDADE.- 1 REPRESA, POSSIBILIDADE DE FAZER UMA GRANDE COM MAIS DE 3 ALQS.- 1 POÇO P/ DE PEIXES, POSSIBILIDADE FAZER MUITOS OUTROS.- BICA D´AGUA QUE ABASTECE O MONJOLO E A RODA D´AGUA.- EXUBERANTE REGO D´AGUA.INFRAESTRUTURA:- CASA SEDE 4 QUARTOS, ESTILO COLONIAL.- CASA PARA FUNCIONÁRIO (Necessita de reparos).- POMAR COM MUITA VARIEDADE DE FRUTAS.- CURRAL EXCELENTE COM 4 REMANGAS, SERINGA E EMBARCADOURO.- GALPÃO PARA MAQUINÁRIOS.- GALPÃO COBERTO PARA LACTAÇÃO.- PAIOL E CASA DE SELARIA/FARMÁCIA.- SALA DE RAÇÃO E SAIS MINERIAS.LOCALIZAÇÃO:- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DISTANTE APENAS À 70 KMS DE GOIÂNIA.- ÁS MARGENS DA BR-153, COM ENTRADA EXCLUSIVA.- MARGEANDO A RODOVIA POR 1.200 MTS.TOPOGRAFIA: SEMI PLANA.SOLO: CERRADÃO E CULTURA.ALTITUDE: 700 MÁXIMA e 655 MÍNIMA.- HOJE ESTÁ TODA EM PASTOS, PORÉM, TEM APTIDÃO PARA SER TRANSFORMADA TODA EM LAVOURA.VALOR R$ 7.000.000,00.CONDIÇÃO À VISTA OU NEGOCIÁVEL.- SOMENTE VENDA, NÃO ACEITA PERMUTA.VENDA COM EXCLUSIVIDADE. VISITAS E AGENDAMENTOS DEVERÃO SER COMUNICADOS COM ANTECEDÊNCIA.OBS.: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação como proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISOPRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.HDL IMÓVEIS LTDA - CJ-33064.(62) 98406-9393.

Ref. FZ-206