Imóvel, Cristianópolis, GO

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM CRISTIANÓPOLIS/GO – DUPLA APTIDÃO, ÁGUA EM ABUNDÂNCIA E ALTO POTENCIAL PRODUTIVO! Cristianópolis – Goiás99,6 Hectares | 20,61 Alqueires GoianosSe você procura uma propriedade versátil, produtiva, rica em água e estrategicamente localizada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.Situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do agronegócio goiano, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: terras fortes, abundância hídrica, excelente acesso, privacidade e grande potencial para agricultura, pecuária ou integração entre as atividades.A propriedade está localizada a apenas 4 km da GO-139, com acesso fácil durante todo o ano e entrada exclusiva para a fazenda, sem servidão ou passagem para terceiros, proporcionando maior segurança, tranquilidade e valorização patrimonial.APTIDÃO PRODUTIVAAtualmente a propriedade possui áreas destinadas à lavoura e à pecuária, demonstrando toda sua versatilidade produtiva.✅ Excelente potencial agrícola✅ Apta para ampliação da atividade agrícola✅ Excelente para pecuária de cria, recria e engorda✅ Terras de ótima fertilidade natural✅ Solo de transição de cerradão para cultura✅ Topografia favorável ao aproveitamento produtivoA altitude média de aproximadamente 880 metros contribui significativamente para o desenvolvimento das culturas agrícolas, oferecendo condições climáticas favoráveis e grande potencial produtivo.VERDADEIRO PATRIMÔNIO HÍDRICOUm dos maiores diferenciais desta propriedade é sua abundância de água.✔ Nascente perene dentro da propriedade✔ Água corrente durante todo o ano✔ Bica d’água natural✔ Água canalizada diretamente da mina para abastecimento das residências✔ Córrego margeando a divisa da propriedade✔ Represa próxima à sede✔ 02 tanques para criação de peixes✔ Mais 02 represas distribuídas nos pastos, ambas alimentadas por nascentesA disponibilidade hídrica proporciona segurança para atividades agropecuárias, piscicultura, lazer e abastecimento da propriedade.BENFEITORIASA fazenda possui estrutura funcional para operação imediata:Casa sedeCasa de caseiroCurral⛽ Mini posto de abastecimento para atendimento da propriedadePomar diversificado com diversas espécies frutíferasJardim bem cuidado e arborizadoSistema de abastecimento por água de nascenteTudo pensado para oferecer praticidade, conforto e suporte às atividades rurais.QUALIDADE DE VIDA NO CAMPOAlém de toda a produtividade, a propriedade oferece um ambiente extremamente agradável para moradia, lazer e descanso.Imagine acordar com o som da água corrente da nascente, contemplar um belo jardim, desfrutar de frutas colhidas no próprio pomar e ainda contar com uma propriedade produtiva e rentável.Uma combinação rara entre rentabilidade, qualidade de vida e valorização patrimonial.INVESTIMENTO SEGUROPropriedades com essas características vêm se tornando cada vez mais escassas:✅ Excelente localização✅ Água abundante✅ Entrada exclusiva✅ Sem passagem para terceiros✅ Boa estrutura instalada✅ Dupla aptidão (lavoura e pecuária)✅ Região consolidada do agronegócio goiano✅ Grande potencial de valorizaçãoSeja para produzir, investir ou construir um patrimônio sólido para as próximas gerações, esta fazenda reúne atributos que fazem dela uma oportunidade diferenciada no mercado.ABERTA A NEGOCIAÇÕESAgende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente propriedade.HDL IMÓVEIS LTDACRECI CJ-33064Edmar AmaralCorretor de Imóveis – CRECI/GO CF-17.623(62) 98406-9393Captação: Dilermano Correia e Antônio.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA

R$ 7.200.000,00 Venda

ZONA RURAL

Cód. FZ-356