Fazenda

Oportunidade única.AREA TOTAL: 106,85 Ha OU 22,07 ALQUEIRES31,54 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL QUE ESTÃO PASTOS.18 Ha APROXIMADOS DE APPs. ALTITUDE:Mínima - 845 metros, máxima de 880 metros.SOLO: Solos com argila média acima de 30%. BENFEITORIAS:Não possui benfeitorias.  HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.1 NASCENTES.1 REPRESA. TOPOGRAFIA: PLANA. LOCALIZAÇÃO:ARAGOIÂNIA-GO.1 KMS DO ASFLATO.35 KMS DE GOIÂNIA.13 KMS DE ARAGOIÂNIA. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 300.000,00 POR ALQUEIRE = R$ 6.600.000,00. CONDIÇÃO: NEGÓCIO RESUMIDO.Negociável. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. W.S NEG IMOBILIÁRIOS - CJ-18810Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064!

R$ 6.600.000,00 Venda

ZONA RURAL

Ref. FZ-203

Fazenda a venda próximo a cidade de Araguaína-TOComposta por 227 alqueiros (4.84),Dupla aptidão.Toda aberta e formada, Mombaça, Brachiaria, Humidícula, Piatã e Massai.Possui 42 divisões de pastagem. Fazenda toda mecanizável. Muito bem servida dágua, com vários córregos perenes, represas. Índice de chuva média de 1900mm anual. Todos pastos com bebedouros. Possui casa sede, várias casas de funcionário, curralama com brete e balança, barracão de sal.Barracão de implementos. Documentação 100%. Excelente localização. Valor: 17.000,000,00 (Dezessete milhões de reais)Condições de pagamento: A combinar. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: OK.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 17.000.000,00 (Desessete milhões de reais).Condições de pagamento: A combinar.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Obs.: Somente venda, não pega permuta.* TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA. Matheus Creci-F: 26814Oi/WhatsApp: (62) 98644-7455Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064

Morada do Sol 3

Ref. FZ-200

Fazenda a venda em Nova Xavantina-MTComposta por 1.143 hectares,Sendo 820 hectares abertos. Dupla aptidão, vizinha de lavoura. Argila média de 25 a 50%.Parte com cascalho chumbinho, com camada fina, terra de barro por baixo. Possui 52 divisões de pastagem. Toda no rotacional,Todos pastos com bebedouros,Possui confinamento, 2 represas grandes. Capacidade anula para 2000 bois. Possui casa sede, 3 casas para funcionário, barracão de máquinas, fábrica de ração. Documentação 100%. Localizada a 30km da cidade. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: OK.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais).Condições de pagamento: A combinar.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Obs.: Somente venda, não pega permuta.* TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA. Matheus Creci-F: 26814 Oi/WhatsApp: (62) 98644-7455 Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064 

R$ 40.000.000,00 Venda

Zona rural

Ref. FZ-199

Oportunidade única.AREA TOTAL: 155 Ha OU 32 ALQUEIRES31 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL QUE ESTÃO PASTOS.18 Ha APROXIMADOS DE APPs. ALTITUDE:Mínima - 782 metros, máxima de 845 metros.SOLO: Solos com argila média acima de 30%. BENFEITORIAS:CASA PRINCIPAL TIPO COLONIALPAIOL.CHIQUEIRO.CURRAL BOM, COM 2 REMANGAS + 3 REPARTIÇÕES, 1 APARTADOURO, GALPÃO, SERINGA E TRONCO + EMBARCADOR.6 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS COM ÁGUADA E COCHO COBERTO. ENERGIA MONOFÁSICA. HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.1 NASCENTES.1 REPRESAS, POSSIBILIDADE DE FAZER MAIS 10.3 CÓRREGOS. TOPOGRAFIA: PLANA E SUAVE DECLIVE. LOCALIZAÇÃO: HIDROLÂNDIA/CROMÍNIA-GO.1 KMS DO ASFLATO.60 KMS DE GOIÂNIA.40 KMS DE HIDROLÂNIDA. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 363.000,00 POR ALQUEIRE = R$ 11.650.000,00 (Onze milhões e seiscentos e cinquenta mil reais). CONDIÇÃO: NEGÓCIO RESUMIDO.Negociável. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Natanael Melo - CF-20639Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064!

R$ 11.650.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-192

Área Total: 23 Alq. (Goiano) (112 ha)✅Área Aberta: 18 Alq. (87 ha)✅Área Nativa, APP’S e Reserva: 2.5 Alq. (12 ha)✅Área Atual em Lavouras: 14 Alq. (72 ha) Área Máxima p/ Lavouras: 17 Alq. (82 ha)✅Área em Pastagens: 01 Alq. (4.84 ha) Tipo de Pastagens: Tifton, Mombaça e Brachiaria Topografia: Plana e semi planaAltitude: 732 M. a 800 M. = 771 M. de médiaSolo: Terra de cerrado vermelho, com textura de macia tendo argila acima de 30%Água: 01 poço artesiano, 01 nascente, 01 represa, 01 rego d’água, 01 vertente e 01 córrego Índice Pluviométrico: 1.578 mmTemperatura Média Anual: 23.5 °CBenfeitorias: Casa sede c/ 04 quartos, todos climatizados, cozinha externa c/ área gourmet e convivência, pomar diversificado, internet wi-fi, 01 poço artesiano,02 casas p/ funcionários.01 galinheiro.01 chiqueiroCanilDepósito p/ insumos.Oficina.Galpão p/ máquinas e implementos.Depósito auxiliar.01 Curral c/ sistema de ordenha em funcionamento c/ 08 conjuntos e sala p/ tanques resfriadores com capacidade para 6.000 lts de leite.Sala p/ minerais e rações, 02 compost barn p/ 200 animais, pista de trato, silos bags, silos trincheiras.Bezerreiros.Farmácia.Sala de espera, 100% concretado.01 Curral de manejo completo com sala p/ veterinário, Galpão coberto, brete, balança, sala p/ minerais e rações, 02 compost barn p/ 200 animais, pista de trato, silos bags, silos trincheiras, bezerreiros, farmáciaEnergia bifásica.01 Gerador de energia para acoplar no trator.Piquetes em choque e arame liso, bebedouros, cocheiras, 01 caixa d’água de 10 mil. dedicada somente ao curral, 01 caixa d’água de 15 mil l para demais benfeitorias. 01 represa, cercas em arame liso e outras benfeitorias mais...Localidade: Hidrolândia - GODistâncias: 03 minutos do asfalto49 km de Goiânia22 km do Laticínios58 km dos Armazéns66 km do CalcárioDocumentação: Escritura, GEO, CAR, ITR, NIRF, INCRA e CCIRDívidas: Sim, (Em dias, sem atrasos, cerca de 350 /400 mil).Preço: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões reais)Pagamento: Entrada de 50% e restante em mais 01 parcelaAberto a escutar proposta.Observações: Fazenda de tripla aptidão a venda a menos de 50 minutos de Goiânia. Atualmente no segmento de agricultura e pecuária leiteira, a mesma podendo também ser de pecuária de corte em sistema de semi confinamento ou confinamento estático para maior rendimento de renda líquida anual.Na área de plantio o solo está devidamente corrigido com 14 anos de lavouras de soja milho e sorgo, já na pecuária leiteira existe em pleno funcionamento uma infraestrutura completa para lactação que pode alcançar 10 mil litros/dia. O proprietário é flexível para negócios, sendo possível a venda de porteira aberta, porteira fechada (preço a combinar) ou arrendamento na parte de leite, ou toda a fazenda, exceto a casa sede. (Somente para lavouras não há interesse em arrendo, pois o mesmo teve proposta de 20 sacas por ha) Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064

R$ 14.000.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-188

32 ALQS HIDROLÂNDIA-GO.Oportunidade única.AREA TOTAL: 147,267ha.AREA EM LAVOURA DE SOJA: 58,08 há OU 12 ALQS..AREA PARA ABRIR + LAVOURA DE SOJA: 58 HaTOPOGRAFIA AREA UTIL:29 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL QUE ENCONTRA-SE EM PASTOS.16 Ha APROXIMADOS DE RESERVA E APP.11 DIVISÕES DE PASTOS DISTRIBUÍBOS EM 135ha. ALTITUDE:Mínima - 652 metros, máxima de 715 metros.SOLO: solos com argila média acima de 30%, PH natural média de 6%. ESTRUTURA DA SEDE PRINCIPAL TIPO COLONIAL:CASA SEDE (Necessitando de reformas) grande edificada em alvenaria, contendo: ¾. CASAS PARA FUNCIONÁRIOS:1 CASA ANEXA À SEDE, CONTENDO: 2/4, SALA, COZINHA E BANHO SOCIAL.1 CASA COM 2/4, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL E QUINTAL. CURRAL, COM 3 REMANGAS, 1 APARTADOURO, GALPÃO, EMBARCADOURO. HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.1 CÓRREGO MARGEANDO A LATRAL POR 1.200 MTS.1 RIO MARGENADO POR 3 KMS. CHIQUEIRO. LOCALIZAÇÃO: HIDROLÂNDIA-GO.20 KMS DISTANTE DA BR-153.50 KMS DE GOIÂNIA.18 KMS DE HIDROLÂNIDA. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir. GEO E CAR Ok.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: 12.800.000,00. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064 

Zona Rural

Ref. FZ-187

31,5 Alqs região de Hidrolândia – GO uBenfeitorias: Possui casa sede 4/4 (1 Suíte).uCasa para funcionários ¾ (2 suítes).uCurral com galpão e embarcadouro.uTerra de Cultura.uEnergia elétrica.u6 Divisões de pastos com predominância no capim Brachiaria. uAltitude: Média 775 na Sede.uÁguas:u1 Córregosu2 Nascentes.u4 Represas.uChiqueiro para 110 animais.uReserva: Averbada. CAR ok, Apps ok.u Cercas: Relativamente em boas condições, com predominância em Arame liso.uÚltima da estrada. uLocalização: Região de Hidrolândia uA Estrutura de leite, será negociada a parte..u17 kms de Hidrolândia.u49 Kms de Goiânia.u VALOR TOTAL: 9.500.000,00 (Nove milhões e quinhentos mil reais). Pedida.u QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.u Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.u Edmar Corretor – CF-17623.uFone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.uwww.HDLimoveis.com.br - Cj-33.064

Ref. FZ-186

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO Fazenda a venda município de Quirinópolis107 alqueires Top7 km da cidade3,5 de asfalto3,5 de terraCasa sede, casa de funcionário, rancho4 represas beira de rio68 alq em cana 12 em lavoura 12 em pasto e 15 em área de appContrato da cana vence em 2025.Forma de pagamento: à combinarArgila acima de 30 subindo⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir.Trato direto com o proprietário, com opção de venda por exclusividade.VALOR TOTAL: R$ 48.150.000,00.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.Obs.: Este imóvel poderá sofrer alterações de disponibilidade e de valores sem aviso prévio, portanto, antes de agendar visita, confirme conosco.Parceria: Gildo OliveiraEdmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 996017850 Zap.www.HDLimoveis.com.br

R$ 48.150.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-175

1.180 ALQS ARAGUAIANA-MT.  Oportunidade única. ÁREA TOTAL: 5.711 Ha OU 1.180 ALQS.ÁREA PASTAGENS: 18 DIVISÕES DE PASTOS DISTRIBUÍBOS EM 1.971 há E 4 PIQUESTES.1.586 Ha APROXIMADOS DE VARJÃO QUE ENCONTRA-SE EM PASTOS COM CAPIM NATIVO.ÁREA APTIDÃO PARA LAVOURA: APROXIMADAMENTE 1.900 Ha 2.154 Ha APROXIMADOS DE RESERVA E APP. ALTITUDE: Mínima - 262 metros, máxima de 272metros.SOLO: solos com terras mista e argila média acima de 12% subindo BENFEITORIAS:ESTRUTURA DA SEDE PRINCIPAL TIPO COLONIAL:EDIFICAÇÃO CASA SEDE COM MAIS DE 400 M² DE ÁREA CONSTRUIDA (Concluindo reforma) grande edificada com ótima estrutura, contendo: 6/4, sendo 4 Suítes banho social, 1 sala ampla, cozinha completa espaçosa, área de churrasqueira.2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, SENDO, 1 CASA, CONTENDO: 2/4, SALA, COZINHA E BANHO SOCIAL E VARANDA.1 CASA COM 2/4, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL E VARANDA/GARAGEM.CURRAL BOM, COM 3 REMANGAS, 1 APARTADOR, SERINGA, BRETE, EMBARCADOURO.CERCAS NO ARAME LISO EM BOAS CONDIÇÕES. HIDROGRAFIA: MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.MARGEANDO O RIO ARAGUAIA POR MAIS DE 3 KMS.POÇO ARTESIANO.3 LAGOS PARA NATURAIS COM BASTANTE PEIXES.TOPOGRAFIA.TOTALMENTE PLANA. ENERGIA:Energia de GO e MT  LOCALIZAÇÃO: ARAGUAIANA-MT. 3.9 KMS MARGEANDO A RODOVIA MT-100.480 KMS DE GOIÂNIA.140 KMS DE BARRA DO GARÇAS.70 KMS DE BRITANIA-GO.  ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir. GEO E CAR Ok.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 70.000,00 POR ALQs, TOTALIZANDO R$ 82.600.000,00, Pedida.  QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.  - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.  PROIBIDO REPLICAR ESTE ANÚNCIO SEM AUTORIZAÇÃOEdmar Corretor – CF-17623. Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393. www.HDLimoveis.com.br Cj-33.064EDMAR CORRETORCF-17623(62) 99601-7850 

R$ 82.600.000,00 Venda

Fazenda

Ref. FZ-161

Fazenda em Hidrolândia GO 20 Alqueires.Casa sede boa.Casa de caseiro.Quintal com vários pés de Jabuticabeiras, vários pés de Pequi, Baru e outras.Energia elétrica com transformador.Poço artesiano e caixa d’água tipo taça.Terra mista.Formado em média 7 Alqueires no capim braquiária com possibilidade de formar mais uns 8 Alqueires,Localização privilegiada ótima de logística,Negócio de oportunidade terra ideal para criação de gado...55 kms de Goiânia 3 kms de estrada de chão.Temos autorização para venda.Corretores:Natanael Melo (62) 99142-1478CRECI 20639Edmar Amaral (62) 99601-7850CF-17623

R$ 2.000.000,00 Venda

Fazenda

Ref. FZ-158

22 Alqs região de Hidrolândia GO.Muito boa dágua. Benfeitorias: Possui casa sede simples.Casa para funcionários anexo à sede.Curral com galpão e embarcadouro.Cochos para Sal cobertos.Energia elétrica.5 Divisões de pastos com predominância no capim Brachiara. Altitude: Máxima 755 mts e 684 mínima. Águas:2 Córregos2 Nascentes.1 Rego dágua.10 Tanques para criação de peixes. Localização: Região de Hidrolândia / Cromínia.20 Kms do asfalto.37 kms de Hidrolândia.60 Kms de Goiânia. Reserva: Averbada. CAR ok, Apps ok. Cercas: Relativamente em boas condições, com predominância em Arame liso. VALOR TOTAL: 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais). Pedida. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.  Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064

R$ 5.500.000,00 Venda

Fazenda

Ref. FZ-155

ÁREA TOTAL: 295,32 Há OU 61 ALQS EM PONTALINA GO.ÁREA EM PASTAGEM: 235 Ha OU 48 ALQS.ÁREA EM LAVOURA MILHO: 39,8 HaÁREA PARA LAVOURA DE SOJA: APROXIMADAMENTE 170 Ha OU 35 ALQS.TOPOGRAFIA ÁREA UTIL:48 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL QUE ENCONTRA-SE MATA.17 Ha APROXIMADOS DE APP.7 DIVISÕES DE PASTOS E 22 PIQUETES DISTRIBUÍDOS EM 235 ha.ALTITUDE:Mínima - 542 metros, máxima de 680 metros.SOLO: solos com argila média acima de 30%, PH natural média de 6%.BENFEITORIAS:4 CASAS EM ALVENARIA.GALPÃO PARA GUARDAR MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS E FERTILIZANTES.GALPÃO PARA ARMAZENAGEM DE NUTRIÇÃO ANIMAL.CURRAL COMPLETO, TRONCO COM BRETE E BALANÇA, COM INSTALAÇÃO PARA LACTAÇÃO DE ATÉ 3.000 LTS DE LEITE DIA.GALPÃO COBERTO.EMBARCADOURO.CURRAL NO RETIRO.SILO PARA GRÃOS OU RAÇÃO COM CAPACIDADE DE 12 TONELADAS.RETIRO 1:COM 1 CASA.CURRAL.HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.5 NASCENTES.1 REPRESAS.2 CÓRREGOS.NEGOCIAÇÃO A PARTE:ANIMAIS, TRATORES, MÁQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS, SERÃO AVALIADOS E NEGOCIADOS A PARTE.LOCALIZAÇÃO: PONTALINA-GO.12 KMS DISTANTE DA GO-215.150 KMS DE GOIÂNIA.35 KMS DE PONTALINA.89 KMS DE MORRINHOS⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir. GEO E CAR Ok.Trato direto com o proprietário.VALOR TOTAL: 18.390.000,00.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- VENDA EM PARCEIRA COM DILERMANO E FRANCISCO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064

R$ 18.390.000,00 Venda

ZONA RURAL

Ref. FZ-152

Excelente propriedade disponível em Cocalinho MT. Casa sede. Casa de gerente Curral com seringa e embarcadouro. Energia elétrica. 12 Divisões de pastos, alguns com Bacuri. 1 piquete para manejo. Cercas boas no arame liso. Muita madeira Dois poços artesianos, um com placa solar. Aproximadamente 40 Alqs de Capim Brachiarão 30 Alq de Capim Humidicula. Topografia 100% plana. -Vai carreta dois andar 35 km do Itacaiú. Documentação OK. CAR Georreferenciada. Oportunidade. R$ 80,000,00 por Alqs. Condição de Pagamento: Entrada + 6 meses, 12 meses. Venda Exclusiva: Edmar Amaral – Corretor CF-17623. Fone.: (62) 98406-9393. www.HDLImoveis.com.br

R$ 8.800.000,00 Venda

Ref. FZ-154

FAZENDA 38,5 ALQS EM PIRACANJUBA - GOÁREA TOTAL: 186,61 HECTARES OU 38,5 ALQS. APITIDÃO:* TRIPLA APTIDÃO (PECUÁRIA, LAVOURA, PEIXES, CONFINAMENTO...) HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA D´AGUA.- POSSUI 3 CÓRREGOS.- 5 NASCENTES PERENES.- 3 REPRESAS, POSSIBILIDADE DE FAZER UMA GRANDE COM MAIS DE 3 ALQS.- 3 POÇOS COM MUITOS PEIXES, POSSIBILDADE FAZER MUITOS OUTROS.- BICA DÁGUA DENTRO DA CASA. INFRAESTRUTURA:- CASA SEDE ¾, COM BICA DÁGUA.- PISCINA COM ÁGUA CORRENTE, TOTALMENTE LÍMPIDA.- CASA PARA FUNCIONÁRIO.- FABRICA DE RAÇÃO.- CURRAL PREPARADO PARA LACTAÇÃO. (CHEGOU A TIRAR MAIS DE 2.500 LTS DIA).- CHIQUEIRO COM ÁGUA CORRENTE.LOCALIZAÇÃO:- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DISTANTE APENAS À 70 KMS DE GOIÂNIA.- 2.000 MTS DO ASFALTO. TOPOGRAFIA:SEMI PLANA. SOLO:CERRADÃO E CULTURA. ALTITUDE:686 MÁXIMA e 636 MÍNIMA.- GRANDE POTENCIAL PARA TRANSFORMAR EM CHACRINHAS PEQUENAS.(JÁ TEM EMPRESAS INTERRESSADAS NESTE PROJETO)- HOJE ESTÁ TODA EM PASTOS, PORÉM, TEM APTIDÃO PARA SER TRANSFORMADA TODA EM LAVOURA, COM GRANDE POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO. VALOR R$ 16.000.000,00.CONDIÇÃO À VISTA OU NEGOCIÁVEL.- SOMENTE VENDA, NÃO ACEITA PERMUTA.VENDA COM EXCLUSIVIDADE. VISITAS E AGENDAMENTOS DEVERÃO SER COMUNICADOS COM ANTECEDÊNCIA.OBS.: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. EDMAR CORRETORCF-17623(62) 99601-7850

R$ 16.000.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-137

Oportunidade.27,5 Alqs com 24,5 Alqs plantados em lavoura .Cidade: HIDROLÂNDIA / PROFESSOR JAMIL - GO.24,5 Alqs plantados em 2 talhões.✅Planinha com leve declive.✅900 margeando o asfalto.✅Energia trifásica pertinho.✅ 900 margeando a BR-153.✅1 nascente perene.✅1 córrego passa no meio.✅Altitude: 733 máxima, 680 mínima.✅ Possibilidade de fazer Silos e Galpão para insumos e máquinas.✅Ótima localização.✅Toda cercada no arame liso com 5 fios.✅Poço artesiano que atende a casa.✅Terra TOP, na soja.✅ 80 kms de Goiânia.✅ 35 kms de Piracanjuba.100% Somente venda. *Valor R$ 400.000,00 Por Alqs.* à vista.Venda rápida.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.www.HDLimoveis.com.brEdmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 Zap.

R$ 10.800.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-116

OPORTUNIDADE21 ALQS BEIRA RIO EM HIDROLÂNDIA - GOFAZENDA PRONTA.2 CASAS SEDES, TODA AVARANDADA.CASA DE FUNCIONÁRIO.POMAR.GALINHEIRO.CHIQUEIRO.CURRAL COM GALPÃO E EMBARCADOURO.6 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS COM ÁGUA.MARGEIA O RIO DOURADOS COM BASTANTE ÁGUA.1 CÓRREGO PASSA DENTRO DA PROPRIEDADE.TERRA DE CULTURA DE BACURI, ANGICO, AROEIRA.ÓTIMO ACESSO.52 KMS DE GOIÂNIA, SENDO 18 KMS DE HIDROLÂNDIA.TERRA SEMI ONDULADA.NÃO ACEITA PERMUTA.⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir.Trato direto com o proprietário.VALOR TOTAL: R$ 6.000.000,00 Pedida.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 ZAP.www.HDLimoveis.com.br

R$ 6.000.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. 111

20 ALQS BEIRA RIO – HIDROLÂNDIA.OPORTUNIDADE FAZENDA PRONTA.2 CASAS SEDES, TODA AVARANDADA.CASA DE FUNCIONÁRIO.POMAR.GALINHEIRO.CHIQUEIRO.CURRAL COM GALPÃO E EMBARCADOURO.6 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS COM ÁGUA.MARGEIA O RIO DOURADOS COM BASTANTE ÁGUA.1 CÓRREGO PASSA DENTRO DA PROPRIEDADE.TERRA DE CULTURA DE BACURI, ANGICO, AROEIRA.ÓTIMO ACESSO.52 KMS DE GOIÂNIA, SENDO 18 KMS DE HIDROLÂNDIA.TERRA SEMI ONDULADA.NÃO ACEITA PERMUTA.ESTUDA ENTRADA DE 50% E NEGOCIA O RESTANTE.⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir.Trato direto com o proprietário.VALOR TOTAL: 6.000.000,00. Pedida.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 ZAP.www.HDLimoveis.com.br

R$ 6.000.000,00 Venda

Ref. FZ-105

FAZENDA DE 25 ALQS EM HIDROLÂNDIA GO.TODA NA CULTURA.TERRA FORTE.CASA SEDE ANTIGA ESTILO COLONIAL.CURRAL BOM, COM SERINGA E EMBARCADOURO.6 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS COM ÁGUA.2 CÓRREGOS.REPRESA.NASCENTE.18 KMS DA CIDADE EM ESTRADA DE BOM ACESSO O ANO TODO.VENDA RÁPIDA.36 KMS DE APARECIDA DE GOIÂNIA.51 KMS DE GOIÂNIA.DOCUMENTAÇÃO 100% OK* PROCURE SEMPRE POR UM CORRETOR CREDENCIADO E GARANTA UM BOM NEGÓCIO.* TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA.Agende sua visita com corretor Edmar Amaral CF-17623, fones.: (62) 98406-9393 / 99601-7850EDMAR CORRETOR - CF-17623(62) 99601-7850.www.HDLimoveis.com.brCJ-33064.

R$ 7.900.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-91

OPORTUNIDADE ÚNICA. 36,5 ALQS EM HIDROLANDIA 10,5 ALQS JÁ PLANTADOS EM SOJA. CASA. CURRAL COM EMBARCADOURO. NASCENTE. REGO DÁGUA. POÇO DE PEIXE. CÓRREGO NO MEIO. POSSIBILIDADE DE FAZER VÁRIAS REPRESAS OU 1 BEM GRANDE. 5,5 KMS DO ASFALTO EM ESTRADA DE BOM ACESSO. RESERVA EM MATA. CORREDOR DE ACESSO PARA OS PASTOS. VALOR É R$ 12.950.000,00. Venda rápida. Somente VENDA. OBS.: TEM MAIS 10 ALQS NA DIVISA A VENDA. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. www.HDLimoveis.com.br Edmar Corretor – CF-17623. Fone: (62) 98406-9393 Zap.

R$ 12.950.000,00 Venda

Ref. FZ-89

FAZENDA 38,5 ALQS EM PIRACANJUBA - GOÁREA TOTAL: 186,61 HECTARES OU38,5 ALQS. APITIDÃO:* TRIPLA APTIDÃO (PECUÁRIA, LAVOURA, PEIXES, CONFINAMENTO...) HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA D´AGUA.- POSSUI 3 CÓRREGOS.- 5 NASCENTES PERENES.- 3 REPRESAS, POSSIBILIDADE DE FAZER UMA GRANDE COM MAIS DE 3 ALQS.- 3 POÇOS COM MUITOS PEIXES, POSSIBILDADE FAZER MUITOS OUTROS.- BICA DÁGUA DENTRO DA CASA. INFRAESTRUTURA:- CASA SEDE ¾, COM BICA DÁGUA.- PISCINA COM ÁGUA CORRENTE, TOTALMENTE LÍMPIDA.- CASA PARA FUNCIONÁRIO.- FABRICA DE RAÇÃO.- CURRAL PREPARADO PARA LACTAÇÃO. (CHEGOU A TIRAR MAIS DE 2.500 LTS DIA).- CHIQUEIRO COM ÁGUA CORRENTE.LOCALIZAÇÃO:- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DISTANTE APENAS À 70 KMS DE GOIÂNIA.- 2.000 MTS DO ASFALTO. TOPOGRAFIA:SEMI PLANA. SOLO:CERRADÃO E CULTURA. ALTITUDE:686 MÁXIMA e 636 MÍNIMA.- GRANDE POTENCIAL PARA TRANSFORMAR EM CHACRINHAS PEQUENAS.(JÁ TEM EMPRESAS INTERRESSADAS NESTE PROJETO)- HOJE ESTÁ TODA EM PASTOS, PORÉM, TEM APTIDÃO PARA SER TRANSFORMADA TODA EM LAVOURA, COM GRANDE POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO. VALOR R$ 16.000.000,00.CONDIÇÃO À VISTA OU NEGOCIÁVEL.- SOMENTE VENDA, NÃO ACEITA PERMUTA.VENDA COM EXCLUSIVIDADE. VISITAS E AGENDAMENTOS DEVERÃO SER COMUNICADOS COM ANTECEDÊNCIA.OBS.: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. EDMAR CORRETORCF-17623(62) 99601-7850 

R$ 16.000.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-59

108 ALQUEIRES EM PIRACANJUBA AS MARGENS DA RODOVIA GO-147. Contendo: 1 Casa sede 1 casa para caseiro. 1 Retiro antigo com 2 casas, energia, curral, água. Confinamento para 100 animais. 12 Nascentes perenes. 5 Represas. Margeia 2 Ribeirões com muita água. 25 Alqueires é soja. 12 divisões de pastos. Todas as cercas são no arame liso com 5 fios. Valor por alqueire é R$ 300.000,00. Prezamos. Ética profissional, honestidade, confiança, profissionalismo, compromisso, clareza, sinceridade e parcerias saudáveis. Conte comigo na Região... Atenciosamente: "Edmar Amaral" Cf-17623 Cel.: (62) 99601-7850 / 98406-9393. Oi Vivo Claro Tim E-mail.: edmar@hdlimoveis.com.br edmaramaral01@hotmail.com. Site.: www.HDLimoveis.com.br

R$ 54.000.000,00 Venda

Rural

Ref. 148

24 Alqs em Hidrolândia.Terra de cultura de 1ª qualidade de beira rio, no Bacuri, com pastagem vedada.Toda cercada no arame liso 5 fios.Possui um curral simples com galpão e embarcador.6 alqs com capim Massai.2 Roças de 3 Alqs.2 Nascentes com 2 represas.Aproximadamente 1200 mts de margem do Rio Meia Ponte.Licença para extração de Areia, com balsa e motor (negocia à parte).10 divisões de pastos, todos servidos com água limpa.Possui uma casa simples.Localizada à 23 kms da cidade de Hidrolândia, e à 10 kms da BR-153 em estrada de bom acesso.Possui muita madeira (Aroeiras,Ipês, Angicos, Perobas, e dentre outras, totalmente preservadas).Reserva legal averbada.Valor R$ 9.900.000,00. (Pedida).Prezamos.Ética profissional, honestidade, confiança, profissionalismo, compromisso, clareza, sinceridade e parcerias saudáveis.Conte comigo na Região...Atenciosamente:"Edmar Amaral"Cf-17623Cel.: (62) 99601-7850.

R$ 9.900.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. FZ-117

ÓTIMA FAZENDA DE 222 ALQS EM PROFESSOR JAMIL. MONTADA, TODA FORMADA, MENOS A RESERVA E APP. 18 DIVISÕES DE PASTOS, TODOS NO CORREDOR. CURRAL BOM. CASA SEDE. 2 CASAS PARA FUNCIONÁRIO,. MARGEIA A BR 153 EM APROXIMADAMENTE 2.000 MTS, IDEAL PARA VITRINE. 13,5 KMS DE MARGEM DE RIO, COM VÁRIAS LAGOAS, RANCHO. 6 NASCENTES PERENES. 3 CÓRREGOS. 6 REPRESAS. PLANTA ENTORNO DE 100 ALQS, QUE PODE SER INSTALADO PIVÔ. TERRA CULTURÃO DE 1ª, TODA MECANIZÁVEL. VALOR R$ 450.000,00 POR ALQUEIRE.

R$ 99.900.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. 46

Fazenda de 194 Alqs. * Totalmente plana. * Toda formada em pasto. * Planta mais 30 alqs em Soja. * Argila àcima de 30%, e 700 Mts de altitude. * 2 Córregos perenes. * Comporta 3 Pivôs. - Hoje está com 125 Alqs em lavouras. * 5 Kms do asfalto. * 30 Kms do armazém. * 3 Divisas da fazendas é soja. Valor R$ 450.000,00 por alqueire (Valor da escritura tem que ser cheio). Agende sua visita com corretor Edmar Amaral CF-17623, fones.: (62) 98406-9393 / 99601-7850.

R$ 77.600.000,00 Venda

Ref. FZ038

* Fazenda de 50,8 Alqs, arrendada p/ soja ( paga 60 sacas por alq. ano). * Totalmente plana. * Valor por alqueire.: R$ 500.000,00. * Possui 01 Casa p/ funcionario. * Topografia 100% plana. * toda cercada na aroira e arame liso 5 fios* * Córrego. * 1 represa. * Energia Trifasica. * Ideal p/ renda, pois esta arrendada p/ soja, e c/ opção de arrendamento p/ cana, que paga 80 sacas de soja por alq. ano. - Agende sua visita com o Corretor Edmar Amaral Cf-17623, fone.: (62) 98406-9393 ou (62) 99601-7850.

RURAL

Ref. FZ030

162 ALQS HIDROLÂNDIA-GO.Oportunidade única.AREA TOTAL: 784 ha. AREA EM LAVOURA DE SOJA: 484 Ha OU 100 ALQS À 8 ANOS.AREA EM LAVOURA Divesa + DE 15 ANOS: 39,8 Ha TOPOGRAFIA AREA UTIL:156,8 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL .30 Ha APROXIMADOS DE APPs.3 DIVISÕES DE PASTOS DISTRIBUÍBOS EM 72,6 ha. 15 Ha DE LAMINA D ÁGUA (REPRESAS) ALTITUDE:Mínima - 730 metros, máxima de 824 metros.SOLO: Solos com argila média acima de 30%, PH natural média de 6%. ESTRUTURA DA SEDE PRINCIPAL TIPO COLONIAL:EDIFICAÇÃO COM 4 APARTAMENTOS SUÍTES MAIS DE 250 M² DE ÁREA CONSTRUIDA.ÁREA DE CONVIVÊNCIA CONTENDO SALÃO AMPLO COM CHURRASQUEIRA E PIA + COZINHA MONTADA E DISPENSA, BANHEIROS M/F ANEXOS, LAVANDERIA E DEPÓSITO.POMAR COM DIVERSAS QUIALIDADES DE FRUTAS.BICA DÁGUA.UM GRANDE LAGO CONTEMPLATIVO CONTENDO 7 HECTARES, COM BELO QUIOSQUE MONTADO. ENERGIA TRIFÁSICA. CASAS PARA FUNCIONÁRIOS:1 CASA ANEXA À SEDE, CONTENDO: 2/4, SALA, COZINHA E BANHO SOCIAL.1 CASA COM 2/4, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL.CASA DE MAQUINAS ELÉTRICAS. HIDROGRAFIA:MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.5 NASCENTES.5 REPRESAS.2 CÓRREGOS. ESTRUTURA: CHIQUEIRO.1 GALPÃO PARA MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS E FERTILIZANTES COM 400 M².GALPÃO PARA ARMAZENAGEM DE NUTRIÇÃO ANIMAL.CURRAL BOM, COM 3 REMANGAS, 1 APARTADOURO, GALPÃO, EMBARCADOURO. SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:164 HECTARES LICENCIADOS E COM OUTORGA DISTRIBUIDOS PARA IRRIGAR 5 PIVÔSPIVÔ 01 = 45 haPIVÔ 02 = 19 haPIVÔ 03 = 20 haPIVÔ 04 = 35 haPIVÔ 05 = 45 haObs.: OS PIVÔS SERÃO POR CONTA DO COMPRADOR.BARRAGEM COM MAIS DE 7 HECTARES EM FASE DE CONCLUSÃO (3 SEMANAS DE SERVIÇOS PARA CONCLUSÃO)TRANSFORMADOR DE 300 KVA JÁ MONTADO. NAGOCIAÇÃO A PARTE: ANIMAIS, TRATORES, MÁQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS, PODERÃO SER AVALIADOS E NEGOCIADOS A PARTE. LOCALIZAÇÃO: HIDROLÂNDIA-GO.1 KMS DO ASFLATO.50 KMS DE GOIÂNIA.30 KMS DE HIDROLÂNDIA GO.  ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir. GEO E CAR Ok.Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: 320.000,00 POR ALQUEIRE = R$ 52.000.000,00 (Cinquenta e dois milhões de reais). CONDIÇÃO ESPECIAL ENTRADA + 3 PGTOS ANUAIS. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Edmar Corretor – CF-17623.Natanael Melo - CF-20639Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.www.HDLimoveis.com.brCj-33.064 

Zona Rural

Ref. FZ-189

172 ALQS EM COCALINHO – MT.833 HECTARES.TODA BRUTA.CÓRREGO DO GADO.MARGEIA O RIO PINDAÍBA POR 1.500 MTS.ENERGIA PASSA DENTRO.TERRA ALTA DE MATA.MADEIRAS, BARÚ, JACARÉ, MUITO PEQUI E DENTRE OUTRAS.FICA A 45 KMS DO CALCÁRIO.485 KMS GOIÂNIA.95 KMS DA PONTE DO ITACAIÚ.170 KMS DE BARRA DO GARÇAS.100 KMS DE ÁGUA BOA.50 KMS DE NOVA NAZARÉ.TODA DOCUMENTA. ESCRITURADA E REGISTRADA.VALOR TOTAL: R$ 15.320.000,00.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 ZAP.www.HDLimoveis.com.br

Ref. FZ-123

237 ALQS EM COCALINHO – MT.1.161,60 HECTARES.POSSUI 1 CASA SEDE.CASA PARA FUNCIONÁRIOS.CURRAL COBERTO BOM, BRETE, EMBARCADOURO.APROXIMADAMENTE 202 ALQS FORMADOSDIVIDIDOS EM 11 PASTOS.1 PIQUETE.1NASCENTE.MARGIEIA O RIO PINDAÍBA POR 7 KMS NA DIVISA DA FAZENDA.POSSUI UM CURRAL DE RETIRO.ENERGIA.UNS 40 ALQS COM AREIA ONDE SE ENCONTRA A RESERVA E MARGEANDO O RIO E O RESTANTE É TERRA COM ARGILA.MADEIRAS, BARÚ, JACARÉ, MUITO PEQUI E DENTRE OUTRAS.FORMAÇÃO PREDOMINANTE DAS PASTAGENS BRAQUIARA E DICTIONERA, PORÉM, TEM TBM MASSAI E JARAGUÁ E CAPIM NATIVO.FICA A 35 KMS DO CALCÁRIO.485 KMS GOIÂNIA.110 KMS DA PONTE DO ITACAIÚ.170 KMS DE BARRA DO GARÇAS.90 KMS DE ÁGUA BOA.40 KMS DE NOVA NAZARÉ.VALOR TOTAL: 21.590.000,00.QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA.- FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO.Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Edmar Corretor – CF-17623.Fone: (62) 99601-7850 ZAP.www.HDLimoveis.com.br

Ref. FZ-121

Ótima Fazenda em Hidrolândia, ideal criar gado. São 57 Alqs de terras semi onduladas, contendo.: 4 Nascentes e 4 represas. Curral com 6 repartições, seringa coberta e embarcador. 11,5 Kms da cidade, de facel acesso e estrada boa. Casa. Quintal com varias frutiferas. Chiqueiro. Muita madeira de lei (Aroeiras). Valor R$ 300.000,00 por Alqueire (Aceita propostas e imóveis como parte de pagamento(sob análise)). - Agende sua visita com o corretor Edmar Amaral, fones.: (62) 99601-7850.

Zona Rural

Ref. FZ041

Fazenda 50 Alqs em Vicentinópolis - Go. * 900 Mts de margem do Rio dos Bois. * Às margens da Rodovia GO-320. * 100% plana. * Toda cercada na Aroeira e arame liso com 5 fios. * Casa sede. * Casa Caseiro. * Energia Trifasica. * Curral completo com embarcador duplo. * Nascente. * Represa. * 40 Alqs de Cana plantada. * Ideal p/ renda, pois esta arrendada p/ cana, por 100 sacas de soja ano. - Agende sua visita com o Corretor Edmar Amaral Cf-17623, fones.: (62) 68406-9393 ou (62) 99601-7850.

Ref. 131